随着城市不断外延，道路交通作为一座城市的骨架必然会快速拉开，苏州城市快速路已形成了“内环、中环、外环”的“三环格局”，即由东环路、西环路、南环路、北环路构成的第一条环形快速路骨架，称之为“内环”；而星华街、春申湖路、金枫路、越湖路、尹山大桥、东方大道将共同构成第二条环形快速路骨架，称之为“中环”；苏州绕城高速公路则是第三条环形快速路骨架，称之为“外环”。

随着经济快速发展，生活水平不断提高，汽车已成为出行的重要工具。统计数据显示，2017年苏州常住人口1068.36万人，汽车保有量355万辆，相当于每3人中就有一辆车。

现在每到上下班高峰期苏州内环的交通压力非常大，经常堵成一锅粥。内环高架如同停车场。

中环的开通大大缓解交通压力，同时也拉近了城市的距离，从中环东线园区开车到中环西线木渎绕苏州城半小时以内即可到达。就算是家住在新区每天开车到园区上班也是游刃有余。

如今苏州的发展也从以古城区为中心向四周扩散，目前已沿环线发展形成了热门区域，并由于良好的交通条件、配套及环外巨大发展空间，进入全面更新升级阶段。

在中环线建成后，苏州东西南北距离的拉近，使得城市发展更趋向于由线向饼状扩散，环线周边的土地价值不断提升，也已成为房企之战的主战场。环线大盘全面覆盖，各大品牌开发商纷纷拿地。

2015年7月3日中环东线园区湖东海亮以30.6亿竞得方洲路南、钟南街东地块，楼面价15992元/㎡，溢价率113.23%，一举成为湖东地王。自此，房地产市场便一发不可收，开启疯涨模式。经过2016年的土拍，苏州中环沿线土地价格飙升，中环沿线土地楼面价进入2万时代，尤其是中环西线金枫路板块中铁诺德更是以楼面价28965元/㎡的地王价格刷新纪录。

土地开发的日趋火热，也使得中环内土地日益稀缺，商业配套一一落地，山姆会员店、合景悠方、永旺梦乐城、大润发、宜家等大型商业综合体早就敏锐地掌握了商机，由此，中环沿线也正式步入高品质生活时代。

未来随着中环土地价值的日益飞涨，城市生活服务设施的进一步提升，位于中环内的房产价值迎来了更大的升值空间。

金枫路板块可以称得上是交通枢纽中心，中环西线、苏福快速、长江路南延（建造中）、地铁1号线、地铁5号线（建造中），构建了立体交通路网。

作为苏州较早的开发板块之一，金枫板块近年来已经云集了国瑞、当代、正荣、蓝光、天地源、苏高新、朗诗、中铁诺德、上实、金茂等大牌开发商。

过去两年的土拍把这个板块推向了新热度，2016年9月，中铁分别以楼面价28965元/㎡和25750元/㎡竞得金枫路西侧和苏苑东路两侧的53、54号地块。

2017年6月12日，上实以楼面价22462元/平方米拿下金枫路与金长路交界的10号地块。

今年2月金茂拿下的木渎竹窝路南侧、金枫南路西侧的苏地2017-WG-73号地块楼面价16270元/㎡。

目前区域内新盘基本售罄，接下来该板块新盘将会逐步亮相，打造的产品将会进一步提升。

木渎金茂“悦”系作品首度公开！

7月8日位于中环西线金枫路板块的金茂“悦”系作品示范区正式公开，标志着金茂“悦”系产品正式与大众见面。首次亮相吸引了很多购房者同行的关注。

木渎金茂悦系作品项目产品共规划有9栋楼，楼层14-24层。采用精装设计，户型面积为97、110和134㎡。

现场沙盘照片

木渎金茂悦系作品社区打造独特的“一厅、一苑、两园”格局，四季绿植营造出春夏秋冬的流动景观。小区设计了500米环形慢跑道，多处楼底架空层泛会所。

沙盘照片

木渎金茂悦系作品位于金枫南路与竹窝路交汇处，紧邻中环西线，3分钟可达苏福快速路。

根据城市发展经验来看，城市交通、功能配套建设的完善、区域土地稀缺，产品快速升级是带动房价上涨的主要因素。

金枫路板块，目前商业配套有合景悠方、大运城、花样城、东门町、苏州第二家山姆会员店也已经开业；轨交1号线已经开通，5号线正在建设中，该板块生活已经非常便捷。

木渎金茂悦系作品的入市将引领该板块内的品质进一步提升。